中介未履行口头协议如何处理

　一、中介未履行口头协议如何处理

　　1.在面对中介未履行口头协议的情况时，租客应当首先检查已签订的租赁合同。

　　2.根据法律规定，有合同的应当按照合同约定处理，口头协议通常被视为无效。

　　因此，如果合同中没有明确提到中介承诺提供的设施，租客可能难以直接依据口头协议要求中介履行。

　　3.租客可以依据出租方的适租义务来维护自己的权益。

　　4.如果中介提供的房屋无法居住，即属于违约行为。在这种情况下，租客可以要求立即解除合同，并要求退还没有使用的租金和押金。

　　5.租客还有权追究中介的违约责任，要求其支付合同约定的违约金或赔偿因此造成的直接经济损失。

　　二、中介未履行口头协议权利

　　对于中介未履行口头协议的情况，租客享有一定的权利。

　　1.租客有权要求中介履行合同中的明确条款，确保自己能够按照合同规定享受租赁住房的权利。

　　2.如果中介未能提供合同中约定的设施或服务，租客可以要求其立即补充或改进。

　　3.租客还有权要求中介赔偿因未履行口头协议而造成的损失。

　　这包括因房屋无法居住而需要临时搬迁的费用、因设施不全而需要自行购买的额外设备等。